¿Cuánto dinero me queda al vender mi piso en Valencia?
Para decidir si vender, lo importante no es únicamente el precio de venta: también cuánto dinero quedará después de cancelar deudas y pagar los gastos e impuestos aplicables.
Conoce el valor de tu vivienda
Una valoración orientativa te ayudará a comparar tus opciones.
Valorar mi vivienda gratisDel precio de venta al dinero disponible
Empieza por el precio estimado y descuenta la hipoteca pendiente, los gastos de cancelación y los costes de comercialización o intermediación, si los hay.
Reserva una cantidad para los tributos que puedan corresponder. No todos los vendedores pagan los mismos importes.
Plusvalía municipal e IRPF
La plusvalía municipal depende de las circunstancias de la transmisión y de la normativa aplicable. La ganancia patrimonial en IRPF se calcula según los valores de adquisición y transmisión y los ajustes legalmente previstos.
Pueden existir exenciones o beneficios fiscales en supuestos concretos, por ejemplo relacionados con la vivienda habitual. Conviene revisar tu caso con un asesor.
Haz primero una estimación razonable del valor
Sin un precio de referencia fiable, el cálculo del neto pierde utilidad. Puedes empezar con una valoración gratuita orientativa y después solicitar una valoración profesional si vas a vender.